Займ под залог недвижимости

Главная / Займ под залог недвижимости

Займ под залог недвижимости

На рынке присутствует два типа компаний: Частные инвесторы Брокеры Это компании, являющиеся посредниками между клиентом и частным инвестором. Ситуация сложилась так, что Вам отказали в банковском финансировании, тогда единственный шанс для Вас получить займ под залог недвижимости — это обратиться к частному инвестору. И чтобы не терять лишние деньги и время, Вам необходимо отличить компанию частного инвестора, от брокера.

Получение займа под залог частного дома.

Обычный процесс получения займа представляет собой довольно длительную процедуру. Вам нужно будет предоставить финансовой организации целый перечень документов. Среди них обязательно будут присутствовать справки, подтверждающие ваш доход, а также справки с места работы. Это необходимо для того, чтобы проверить платежеспособность заемщика. Если вы хотите взять займ под залог дома без справок, отзывы говорят о положительном решении вопроса. Кстати, заявление на выдачу обычного займа рассматривается намного дольше, чем займа с залогом. Это связано с тем, что специалистам не требуется проверять надежность, платежеспособность и добросовестность заемщика. Ведь в том случае, если вы вдруг не сможете погасить долг, загородный коттедж переходит в собственность финансовой компании.

Как получить займ?

Получить займ под залог дома может только его собственник. Хотя бывают случаи, когда владелец коттеджа добровольно предоставляет свое имущество в качестве залога для того, чтобы займ могло взять третье лицо. В любом случае главный документ, который подтвердит законность сделки — это свидетельство о собственности. Без него процедура рассмотрения не состоится. Также нужен паспорт лица, на которое будет оформляться кредит. Он необходимо главным образом для того, чтобы составить договор. Прописка и наличие других штампов никоим образом не влияют на принятие решения.

На что же обращают внимание при выдаче займа, где залогом выступает загородный коттедж?


Местоположение дома.

Компания будет рассматривать престижность района. Где расположен участок и востребованность недвижимости именно в этом районе.

Рыночная стоимость.

Специалисты проверят, сколько стоят коттеджи поблизости, и смогут назвать адекватную рыночную цену, а вот личность заемщика здесь практически неважна, так как кредиты под залог жилого дома имеют обеспечение. Фирма получит свою прибыль одним из двух способов.

Во-первых, за пользование чужими заемными средствами вы будете платить. Ставка займа определяется после подачи заявки, в большинстве фирм она фиксированная и зависит от типа имущества.

Во-вторых, вы можете не выполнить свои обязательства. Но в договоре будет указано, что тогда ваш коттедж переходит в собственность заемщика, а тот, в свою очередь, вправе распоряжаться им на свое усмотрение.